Når vandværket indgår en BNBO-aftale, skal den være varig, og der skal betales en engangserstatning.

Det er ikke længere muligt at indgå tidsbegrænsede aftaler med årlig erstatning.

Frivillige aftaler i 2025

Bemærk, at det i 2025 er op til kommunerne enten at indgå frivillige aftaler, eller at give påbud inden 1. marts 2025.

Hvis I på vandværket stadig ønsker at indgå en frivillig aftale i 2025, skal I undersøge om kommunen ikke har igangsat en proces for BNBO.

Mangler der f.eks. kun et bindende svar fra SKAT, eller hvis I på vandværket er tæt på mål med en frivillig aftale, få da kommunens bekræftelse på, at den vil afvente at skride til påbud til BNBO-aftalen er indgået og skattefriheden for erstatningen er bekræftet af SKAT.

Engangserstatning

Med en engangserstatning sikrer I beskyttelsen i fremtiden, og derudover er alle omkostninger kendt og betalt en gang for alle. Det vil sige erstatning, tinglysningsafgift, bistand fra rådgiver med mere.

Påbudsvillighed og skattefritagelse ved engangserstatning

Vent med at underskrive aftalen med medlodsejer til kommunalbestyrelsen har truffet beslutning om påbudsvillighed, ellers risikerer lodsejeren at blive forhindret i at opnå forhåndstilsagn fra Skattestyrelsen om skattefritagelse, og det er BNBO-aftalen i skabelonen betinget af.

Erfaringerne viser nemlig, at SKAT meddeler afslag til de lodsejere, som har ansøgt SKAT om bindende svar om skattefritagelse i BNBO-sager, hvor en dato og underskrift er påført aftaledokumentet, før der i byrådet er vedtaget en beslutning om påbudsvillighed. Dermed kan aftalen ikke indgås på ekspropriationslignende vilkår.

Køb af areal indenfor BNBO

Køb af arealet kan også være en mulighed. Men det er vigtigt, at vandværket altid vælger den løsning, der økonomisk bedst kan betale sig for vandværkets forbrugere, at jordkøbet i denne forbindelse har grundvandsbeskyttelse for øje, og at der ikke købes mere jord end nødvendigt.  

Hvis vandværket køber et areal skal det overveje, om der kan skabes en bedre økonomi ved enten at videresælge med restriktioner, eller forpagte det til en økologisk landmand.